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2021/04/01
深圳湾科技生态园二区7栋A座101-103、106-132、135-136号共32套商业房产转让公告

根据国务院国资委、财政部《企业国有资产交易监督管理办法》及相关规定,受委托,深圳联合产权交易所公开披露以下产权转让信息,广泛征集受让方。请有意者到我所办理受让登记手续。

特别提示:挂牌有效期满,只产生一个符合条件意向受让方的,将按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约;产生两个(含)以上符合条件意向受让方的,将采取网络竞价方式。

项目编号:ZZCQ2021032600009

转让标的基本情况

标的资产名称:深圳湾科技生态园二区7栋A座101-103、106-132、135-136号共32套商业房产

项目简介:标的资产位于南山街道白石路南沙河西路西深圳湾科技生态园二区7栋A座,总建筑面积1836.36㎡,用途为商业,使用年限为50年,自2011年8月18日至2061年8月17日止,均已办理产权分证,登记土地用途为工业用地,权利性质为商品房。

具体说明:详见《深圳湾科技生态园二区7栋A座101-103、106-132、135-136号共32套商业房产明细表》(见附件1)。

标的(项目)所属单位:金莎国际娱城网络平台有限公司

内部决策:金莎国际娱城网络平台有限公司第四届董事会执行委员会第四次会议决议

标的资产评估核准或备案情况

评估机构:深圳市世联土地房地产评估有限公司

评估核准(备案)单位:金莎国际娱城网络平台有限公司

核准(备案)日期:2020年7月27日

评估基准日:2020年3月31日

转让标的对应评估值(万元):合计24161.1231

交易内容

转让标的名称:深圳湾科技生态园二区7栋A座101-103、106-132、135-136号共32套商业房产

挂牌价格(万元):合计24161.1231

是否需要意向受让方交纳保证金、具体金额及交纳时间:意向受让方应在挂牌截止日17:00前向深圳联合产权交易所指定账户交纳保证金 (以实际到账时间为准)。详见《深圳湾科技生态园二区7栋A座101-103、106-132、135-136号共32套商业房产明细表》(见附件1)

保证金处置方式:意向受让方如被确定为受让方的,保证金按照相关约定执行;如果意向受让方未被确定为受让方的,其所交纳的该部分保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息全额原路返还;如果意向受让方违约,其交纳的保证金将不予退还。

成交价款支付方式:一次性付款

挂牌公告期:自公告次日起20个工作日(不少于20个工作日)

挂牌起止日期:2021年3月30日至2021年4月26日

挂牌期满后,如未征集到意向受让方:按照 5个工作日为一个周期延长,最多延长14个周期。

挂牌期满后,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方:采取网络竞价方式

受让方应当具备的条件:

受让方须符合标的资产所在宗地土地合同及其补充协议的约定以及国家和地方相关法规政策规定。

其它需要披露的事项:

1、转让形式。详见《深圳湾科技生态园二区7栋A座101-103、106-132、135-136号共32套商业房产明细表》(见附件1):

1)深圳湾科技生态园二区7栋A座101、102、103、106、107号共5套房产打包转让;

2)深圳湾科技生态园二区7栋A座108-113号共6套房产打包转让;

3)深圳湾科技生态园二区7栋A座114-117号共4套房产打包转让;

4)深圳湾科技生态园二区7栋A座118-121共4套房产打包转让;

5)深圳湾科技生态园二区7栋A座122号房产单套转让;

6)深圳湾科技生态园二区7栋A座123-126号共4套房产打包转让;

7)深圳湾科技生态园二区7栋A座127-132号共6套房产打包转让;

8)深圳湾科技生态园二区7栋A座135-136号共2套房产打包转让。

2、标的资产为位于深圳市高新技术产业园区内的商业房产,本次转让及再次转让标的资产均须符合标的资产所在宗地土地合同及其补充协议的约定以及国家和地方相关法规政策规定。受让方须自行向深圳市不动产登记中心等政府相关部门沟通了解有关标的资产的购买资格要求,如因受让方购买资格原因,导致标的资产不能过户或本次交易无效的,由此产生的责任均由受让方承担,并应赔偿转让方因此遭受的全部损失。

3、标的资产均为现房,32套商业房产1836.36㎡均带租约(共7家租户),租期最长的租赁合同至2023年02月23日终止。根据2019年12月12日转让方与承租人之一深圳前海微众银行股份有限公司签署的《深圳湾科技生态园二区7栋A座部分物业使用备忘录》相关约定,若转让方出售标的资产,在符合国有产权监管有关管理规定的前提下,同等条件下可优先售予深圳前海微众银行股份有限公司;根据转让方与承租人签署的租赁合同相关约定,其余承租人均已放弃。

4、享有优先购买权的承租人如需行使优先购买权的,须在挂牌期间提交相关材料到深圳联合产权交易所办理受让申请手续,并交纳保证金,在场内行使优先购买权。

5、受让方须在被确定为受让方次日起3个工作日内与转让方按公告附件文本签订《深圳湾科技生态园7栋A座01层xxx-xxx号商业房产转让合同》(见附件2)。

6、受让方须在签订《深圳湾科技生态园7栋A座01层xxx-xxx号商业房产转让合同》之日起5个工作日内将剩余转让价款(转让总价款减去保证金后的金额)支付至转让方指定账户。

7、受让方已经知悉了标的资产买卖的相关法规及政策,并确认其未被禁止或限制购买标的资产的情况。否则,因此而导致《深圳湾科技生态园7栋A座01层xxx-xxx号商业房产转让合同》无法履行或不能办理不动产权证转移登记的,受让方须支付转让方转让价款总金额10%的违约金,且转让方有权终止本次交易,解除交易合同,收回标的资产并另行出让。

8、受让方付清标的资产全部转让价款之日为交付日,标的资产于交付日均以现楼现状交付,仅办理交付手续即视同完成交付,无房屋验收整改等,受让方接受标的资产附随的所有缺陷、瑕疵及相关风险,并自愿承担受让标的资产所产生的一切后果。

9、因本次转让而产生的税、费、佣金等费用按有关规定由转让方与受让方各自承担。

10、转让方金莎国际娱城网络平台有限公司已授权其全资子公司深圳湾科技发展有限公司办理本次资产交易的挂牌转让、交易签约、物业过户等有关手续。

11、为保证交易各方的合法利益,意向受让方出现以下任何一种情况时,转让方及深圳联合产权交易所有权不予退还意向受让方所交纳的保证金:

1)意向受让方交纳保证金后单方撤回意向受让申请的;(2)产生2家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续网络竞价程序的;(3)在网络竞价程序中各竞买人均不报价的;(4)意向受让方被确定为受让方后,未在规定期限内签署《深圳湾科技生态园7栋A座01层xxx-xxx号商业房产转让合同》及其附件或未按约定支付剩余交易价款的;(5)意向受让方存在其他违约情形的。

12、其它披露事项详见留存在深圳联合产权交易所的资产评估报告、标的资产所在宗地土地合同及其补充协议及公告附件《深圳湾科技生态园7栋A座01层xxx-xxx号商业房产转让合同》文本、《深圳市房地产买卖合同(一手房现售)》文本(见附件3)及标的资产三方协议文本(见附件4),所有附件内容均为本次转让的有效组成部分。

附件:

1、《深圳湾科技生态园二区7栋A座101-103、106-132、135-136号共32套商业房产明细表》

2、《深圳湾科技生态园7栋A座01层xxx-xxx号商业房产转让合同》文本

3、《深圳市房地产买卖合同(一手房现售)》文本

4、《深圳湾科技生态园7栋A座01层xxx-xxx号商业房产三方协议》文本

转让方基本情况

转让方名称:金莎国际娱城网络平台有限公司

成立日期:2004年10月13日

住所:深圳市福田区深南路投资大厦18楼

法定代表人:王勇健

认缴注册资本总额(万元):2800900

企业类型:有限责任公司(国有独资)

监管机构(部门):深圳市人民政府国有资产监督管理委员会

批准文件名称及文号:《金莎国际娱城网络平台有限公司关于挂牌转让深圳湾科技生态园7栋A座01-54号54套商铺的决定》(深投控〔2020〕221号)

委托代理人基本情况

委托代理人名称:深圳湾科技发展有限公司

成立日期:2013年10月21日

住所:深圳市南山区科园路1003号软件产业基地2栋C座24、25层

法定代表人:邱文

认缴注册资本总额(万元):10000

企业类型:有限责任公司(法人独资)

联系方式

业务咨询电话:0755-83690586 陈先生 0755-83002365 付小姐 0755-83690798 刘小姐

业务投诉电话:0755-83690834

 真:0755-26577562

联系地址:深圳市南山区南山街道白石路南沙河西路深圳湾科技生态园10栋B座3楼

 址:www.sotcbb.com;微信公众号sotcbb。

保证金账户

 名:深圳联合产权交易所股份有限公司

 号:9550 8802 1003 1900 153

开户银行:广发银行深圳景田支行

深圳联合产权交易所